Doppelhaushälfte oder Doppelhaus bauen

Möchten Sie ein Doppelhaus bauen, können Sie zwischen zwei Varianten wählen. Es besteht die Möglichkeit, die Kosten für eine Doppelhaushälfte zu bezahlen und gemeinsam mit Ihren zukünftigen Nachbarn zu bauen, die direkt ihren Anteil der Baukosten übernehmen. Oder Sie denken perspektivisch und bauen ein ganzes Doppelhaus, dessen zweite Haushälfte Sie nach der Errichtung vermieten können. Das bietet sich bei einem Doppelhaus besonders an, denn in diesem Fall bauen Sie ein Haus mit zwei Wohneinheiten, die vollständig voneinander getrennt und über separate Eingänge zu erreichen sind.

Entscheiden Sie sich für eine Doppelhaushälfte, gibt Ihnen dies die Möglichkeit, beim Hausbau und in der späteren Bewirtschaftung Ihres Zuhauses zu sparen. Denn es gibt nur drei Außenwände, da die mittlere Wand die beiden Doppelhaushälften trennt. Die Verbindungswand zwischen den Haushälften benötigt keine so dicke Dämmung wie die Außenwände, und auch keine Fassade. Dazu kommt eine gemeinsame Heizungs-, PV- und Warmwasseranlage, durch die Sie beim Doppelhaus bauen die Ausgaben ebenfalls senken und kein Geld für zwei Thermen einplanen brauchen. Ebenso erfolgt die Dachplanung für das gesamte Haus, was wiederum zu einer Minderung der Baukosten in Gegenüberstellung zum freistehenden Einfamilienhaus führt. Der Hausbau ist außerdem auf einem kleineren Grundstück möglich, da die beiden Haushälften unmittelbar aneinander stehen – Grenzabstände entfallen zur anderen Doppelhaushälfte hin, und die Kosten für den Baugrund werden aufgeteilt. Auch die Baunebenkosten werden beim Doppelhaus bauen geteilt.

Wie bereits angeschnitten, sparen Sie nicht nur beim Bau, sondern auch beim Bewohnen eines Doppelhauses. Denn die gemeinsame Wand sorgt dafür, dass an dieser Stelle keine Wärme entweicht.

Was Baufamilien bedenken sollten: Wenn man ein Doppelhaus bauen und das Budget berechnen möchte, handelt es sich bei den Angaben im Angebot fast immer um die Kalkulation für eine Doppelhaushälfte. Will man ein Doppelhaus bauen und die zweite Haushälfte als Kapitalanlage vermieten, verdoppelt sich der Baupreis - da es sich hier um zwei Doppelhaushälften handelt.

Das Doppelhaus und die Doppelhaushälfte sind vor allem bei befreundeten Paaren und Familien beliebt. Wenn man gemeinsam ein Doppelhaus bauen und sich die Kosten teilen kann, wird das Projekt Hausbau besonders günstig. Jede Bauherrenfamilie zahlt die Hälfte der Baunebenkosten sowie für das Doppelhaus, das modern gebaut wird und das im Grundriss trotz äußerlich optischer Gleichheit Spielraum für persönliche Wünsche lässt. So kann zum Beispiel der Grundriss einer Doppelhaushälfte völlig offen sein, während die andere Haushälfte über mehrere getrennte Räume verfügt. Sollte man als Bauherr den gewünschten Grundriss nicht in den Standardangeboten finden, hat man die Chance, seine individuellen Ideen zu äußern und seinen ganz persönlichen Wohnbereich im Doppelhaus bauen zu lassen.

Es gibt viele Gründe, die für eine Doppelhaushälfte sprechen und diesem Haustyp den Vorzug gegenüber einem freistehenden Einfamilienhaus geben. Sehr gut eignen sich Doppelhäuser für den Mehrgenerationenhaushalt. Auch befreundete Familien bauen gerne zusammen und teilen sich beim Doppelhaus bauen die Finanzen. Ob man sich seine Nachbarn aussuchen oder einfach nur Aufwendungen durch eine Doppelhaushälfte sparen möchte, ist eine ganz persönliche Entscheidung. Fakt ist, dass das Doppelhaus modern ist und dass es Ihnen viel Spielraum in der Grundrissgestaltung und im Innenausbau gibt. Gerade in Zeiten hoher Baupreise kann ein Doppelhaus die optimale Lösung für ein bezahlbares Eigenheim darstellen.