Kosten und Preise zu Ihrem Holzhaus

Im Durchschnitt liegen die Kosten für ein Holzheim momentan zwischen 2.000 und 2.500 Euro pro Quadratmeter für eine schlüsselfertige Immobilie mittlerer Qualität. Für gehobenere Ausstattungen können die Kosten allerdings auch 3.000 Euro und höher ausfallen. Auf der anderen Seite werden schlüsselfertige Holzheime ab 1.800 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter als preiswert betrachtet.

Je mehr Eigenleistung Sie in den Bau Ihres Holzheimes stecken, desto günstiger wird es. So starten die Preise für ein Bausatzhaus bereits bei 900 Euro, und für ein Ausbauhaus bei 1.300 Euro pro Quadratmeter. Weiter unten im Artikel finden Sie detaillierte Informationen zu den preisbestimmenden Faktoren.

Nutzen Sie unsere Haussuche, um einen umfassenden Preis- und Kostenvergleich für Holzheime in diversen Ausführungen anzustellen.

Die frühen 2020er-Jahre haben die Holzhaus Preise verändert. Lockdowns, gedrosselte Produktionskapazitäten, Lieferengpässe, hohe Energiepreise und Inflation waren nur einige Herausforderungen, mit denen die Baubranche zu kämpfen hatte. Der Werkstoff Holz wurde zwischenzeitlich knapp und teuer. Das hat die Holzhaus Kosten im Vergleich zu den Vorjahren merklich ansteigen lassen. Die Herausforderungen haben aber nicht nur ein Segment tangiert. Auch die Kosten für Massivhäuser stiegen im gleichen Zeitraum an. Praktisch jede Branche und jeder Bereich des Lebens hat die Auswirkungen zu spüren bekommen.

Trotz der Herausforderungen, die die Baubranche durch die Corona-Pandemie, Inflation und Energiekrise zu bewältigen hatte, gibt es Anzeichen, dass die Kosten und Preise für Holzheime im Jahr 2024 sinken könnten. Die Überwindung von Lieferengpässen und Arbeitsausfällen, die zuvor zu erheblichen Preissteigerungen für Materialien geführt hatten, wirkt sich nun positiv aus.

Diese Entwicklungen fördern eine Reduzierung der durchschnittlichen Preise für Stein- und Holzheime im Jahr 2024. Daher empfehlen wir, sich zeitnah nach aktuellen Holzheim-Angeboten mit Festpreisgarantie umzusehen, um sich die derzeit vorteilhaften Preise für das Jahr 2024 zu sichern. So gewinnen Sie Planungssicherheit und schützen sich vor möglichen Preissteigerungen. Unser Bauassistent unterstützt Sie dabei, mit den passenden Anbietern in Kontakt zu treten.

Die Kosten für ein Haus in Holzbauweise können stark variieren. Folgende Faktoren beeinflussen den Preis für ein Holzhaus.

• Nutzfläche - Wie bei jedem Haus gilt auch beim Holzhaus, dass ein größeres Gebäude mehr Material und Arbeitszeit braucht als ein kleines Objekt. Kleine Holzhäuser sind daher günstiger als größere Objekte.
• Keller - Beim Hausbau ist der Keller ein klarer Kostentreiber. Wird das Holzhaus ohne Keller gebaut, ist der Preis geringer.
• Ausbaustufe - Die Preise für Holzhäuser werden maßgeblich durch die Ausbaustufe beeinflusst. Ein schlüsselfertiges Haus ist mit deutlich höheren Preisen verbunden als ein Bausatzhaus, bei dem der Roh- und Innenausbau in Eigenregie erfolgt, allerdings tragen Sie zusätzliche Kosten für Materialien und extra Gewerke. Wer sich den Bau eines Bausatzhauses nicht zutraut oder zumuten will, kann auch den Mittelweg wählen: ein Ausbauhaus. Beim Ausbauhaus beschränkt sich die Eigenleistung auf den Innenausbau. Jede Eigenleistung wirkt sich reduzierend auf die Holzhaus-Fertighaus-Preise aus.
• Ausstattung - Geht es darum, Holzhäuser zu bauen, sind die Kosten stets auch von der Ausstattung abhängig. Die gewünschte Ausstattung wird im Rahmen der sogenannten Bemusterung ausgewählt und umfasst Dinge wie das Dach und die Fassade, die Türen und Fenster, potenzielle Treppen und Geländer, die Boden- und Wandgestaltung, die Sanitäranlagen und die Elektroausstattung. Sie können sich sicher vorstellen, dass es bei so vielen Komponenten einen großen Spielraum bezüglich der Kosten gibt. Je hochwertiger oder luxuriöser die Ausstattung, desto teurer wird das Holzhaus.

Die Definition eines Holzhauses variiert stark je nach Perspektive. Während einige ein massives Blockhaus vor Augen haben, denken andere vielleicht an ein Heim mit einer Holzverkleidung. Ein Holzhaus zeichnet sich dadurch aus, dass es überwiegend aus Holz errichtet wird. Dies trifft auf alle Arten von Fertighäusern zu. Im Bereich des modernen Fertighausbaus finden sich verschiedene Bauweisen, die alle eines gemeinsam haben: Holz spielt als Hauptmaterial für die Konstruktion von Wänden und Decken eine zentrale Rolle.

Die meisten Fertighäuser offenbaren nicht auf den ersten Blick, dass sie aus Holz bestehen, dank verputzter Wände sowohl innen als auch außen. Eine Ausnahme bilden die in traditioneller Blockbauweise errichteten Holzhäuser, deren massive Holzstämme nicht nur strukturell, sondern auch optisch zum wesentlichen Merkmal werden.

Um die typischen Kosten für ein Holzhaus anschaulich zu machen, haben wir ein Beispielbudget aufgestellt. Dies basiert auf einem 1,5-geschossigen, schlüsselfertigen Heim von 160 Quadratmetern zu 2.500 Euro pro Quadratmeter, errichtet auf einer Bodenplatte, inklusive Grundstückserwerb von 550 Quadratmetern (basierend auf dem aktuellen Durchschnittspreis für Bauland laut Destatis von 236 Euro pro Quadratmeter), 20 % Baunebenkosten und 10 % der Gesamtkosten für die Außenanlagen. Je nach Standort und baulichen Besonderheiten können die Preise variieren.

Zusätzlich zu anderen preisbeeinflussenden Aspekten bieten wir Ihnen Einsichten, wie Sie bei der Errichtung Ihres zeitgemäßen Holzheims, das den neuesten Energiestandards entspricht und hohen Wohnkomfort bietet, finanziell effizient vorgehen können:

1. Minimierung der Wohnfläche: Eine kompakte Planung des umbauten Raums kann zu signifikanten Einsparungen führen. Die Implementierung eines offenen Grundrisses trägt zusätzlich dazu bei, den Bedarf an Fläche zu reduzieren, da jede Wand und Tür zusätzlichen Raum beansprucht. Ein eingeschossiger Bungalow aus Holz stellt eine besonders kosteneffektive Option für kleinere Wohnprojekte dar.
2. Wahl der Dachform: Einfachere Dachkonstruktionen wie das klassische Satteldach oder moderne Varianten wie das Pult- oder Flachdach sind kostengünstiger in der Umsetzung im Vergleich zu aufwendigeren Formen wie dem Walmdach oder Zeltdach.
3. Fokus auf Energieeffizienz: Eine Investition in ein nachhaltiges Heizsystem, das auf erneuerbaren Energien basiert, lohnt sich langfristig sowohl finanziell als auch ökologisch. Obwohl die Anschaffungskosten anfangs höher sein können, führt eine effiziente Haustechnik zu dauerhaften Einsparungen und unterstützt den Umweltschutz.
4. Auswahl der Ausstattung: Einsparungen sind auch durch den Verzicht auf bestimmte Extras möglich. Überlegen Sie genau, welche Elemente wie Balkone, Erker oder ein Kamin wirklich notwendig sind. Die Materialauswahl für Bodenbeläge und Oberflächen hat ebenfalls einen nicht unerheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten.

In der heutigen Zeit sind es nicht mehr ausschließlich die baulichen Eigenschaften, die ein Haus als kostspielig oder preiswert klassifizieren. Entscheidender sind Faktoren wie die individuelle Ausstattung, das Ausmaß an Eigenleistung, sowie die Komplexität und Größe des Bauvorhabens, die über die Kosten eines Holzheimes bestimmen. Durch fortschrittliche Bautechnologien und den Einsatz hochwertiger, ökologischer Materialien befinden sich die Preise von Holz-Fertighäusern nun auf einem Niveau mit denen von Massivhäusern, quer durch alle Preissegmente.

Um das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis zu ermitteln, hilft Ihnen unser Hausbau-Assistent. Dieser empfiehlt, basierend auf Ihren Präferenzen, passende Objekte verschiedener Anbieter, was den Vergleich wesentlich erleichtert. Es ist ratsam, mindestens drei Angebote zu vergleichen, um das beste Verhältnis von Preis zu gewünschter Qualität für Ihr zukünftiges Holz-Fertighaus zu ermitteln.