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Bungalow mit Keller bauen

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Was möchten Sie bauen?

Ob die Unterkellerung eines Bungalows sinnvoll ist, sollte jeder Bauherr anhand seiner individuellen Bedürfnisse entscheiden. Fakt ist, dass ein Bungalow mit Keller für Stauraum und damit für Ordnung im Haus sowie auf dem Grundstück sorgt. Gerade bei kleineren Wohnflächen kann es sich lohnen, wenn der Bungalow unterkellert ist und man beispielsweise den Hauswirtschaftsraum "unterirdisch" anlegt. Auch ein Bungalow mit Wohnkeller bietet Platz für eigene Ideen und deren Umsetzung.

Bungalow mit Keller: Kosten & Preise

Bei einem Großteil aller Hausanbieter bezieht sich das Festpreisangebot ab Oberkante Keller oder Bodenplatte. Das heißt, dass Sie bei einem Grundriss des Bungalows mit Keller einen Aufpreis zahlen. Dennoch lohnt sich die Unterkellerung in den meisten Fällen und ist eine Investition in deutlich mehr Platz. Sollten Sie im Angebot keine konkreten Informationen finden, fragen Sie gezielt nach, ob sich der Preis auf den Bungalow unterkellert bezieht.

Die Mehrkosten für einen Bungalow mit Unterkellerung beginnen bei durchschnittlich 10.000 Euro. Wenn Ihr gewünschter Bungalow mit Keller im Grundriss 120 Quadratmeter beträgt und der Keller die gleiche Größe haben soll, sind bis zu 50.000 Euro mehr einzukalkulieren. Wie groß der Keller sein soll, hängt von der Familiengröße und davon ab, wie Sie die unterirdische Zusatzetage nutzen möchten.

Bei großen Bungalows ist eine Teilunterkellerung häufig ausreichend. Kaum eine Familie benötigt einen Keller von 100 Quadratmetern und mehr als Lagerraum. Planen Sie allerdings einen Bungalow mit Wohnkeller oder mit Hobbykeller, kann die Vollunterkellerung eine optimale Entscheidung sein. Die Kellerplanung hängt größtenteils von der Wohnfläche und vom Grundriss des Bungalows ab. Findet sich in Ihrem eigentlichen Haus auf einer Ebene kein Platz für den Hobbyraum oder die Waschküche und die Haustechnik, schafft ein Keller Abhilfe. Dass die Unterkellerung höhere Zusatzkosten verursacht, hat den Grund, dass größere Ausschachtungen nötig sind. Daher empfiehlt es sich immer, den tatsächlichen Bedarf zu ermitteln und Vergleiche zwischen unterschiedlichen Hausbaufirmen anzustellen.

Für Ihren Bungalow mit Standardausstattung sollten Sie durchschnittlich zwischen 1.800 und 2.500 Euro schlüsselfertig einrechnen. Geht es um einen Grundriss des Bungalow mit Keller, kann der Quadratmeterpreis aufgrund der Unterkellerung ansteigen. Dennoch zeigt sich in den Berechnungen und im Vergleich schnell, dass ein Bungalow mit Keller die Kosten nicht zwangsläufig in die Höhe treiben muss. Perspektivisch können Sie dabei sogar sparen. Wird die Heizungsanlage im Keller installiert, haben Sie rund 15 Quadratmeter mehr Wohnfläche zur Verfügung. Obendrein verringern sich die hörbaren Betriebsgeräusche, die sich auch bei modernen Heizungsanlagen nicht vermeiden lassen.

Mit Keller kann die Bungalow-Grundfläche reduziert werden

Wenn Sie einen Bungalow mit Keller im Grundriss planen, kann die eigentliche Wohnfläche oftmals kleiner ausfallen. Das spart Kosten und ist eine praktische Lösung, wenn die Werkstatt und andere Wirtschafts- oder Lagerräume nicht auf der Wohnetage sein sollen. Wie groß der Keller letztendlich sein sollte, muss jeder Bauherr individuell für sich abwägen und kalkulieren.

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Was sind Besonderheiten beim Bungalow mit Keller?

Einen Bungalow mit Keller können Sie in allen Größen und mit diversen Dachformen bauen. Das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene geht nicht damit einher, dass es Ihnen an Lagerraum und einem individuellen Hausdesign fehlen muss. Sehr beliebt sind beispielsweise Bungalows mit Pultdach, die gerade in schnee- und regenreichen Regionen Zusatzvorteile bieten. Dennoch können Sie aufgrund der geringen Dachneigung nicht darunter wohnen, sodass das Pultdach keine Vergrößerung der Hausfläche darstellt, lediglich die Raumhöhe erweitert sich. Anders ist es bei einem Bungalow mit Wohnkeller. Befindet sich nur eine Seite der Unterkellerung teilweise über der Erde, können große Fenster eingebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Hauptsächlich wird ein Bungalow unterkellert, um Stauraum zu schaffen. Die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und die Werkstatt sowie der Lagerraum finden dann unter der eigentlichen Wohnfläche ihren Platz. Wenn Sie beim Grundriss im Bungalow einen Keller einplanen, können Sie problemlos auf einige überirdische Quadratmeter verzichten und die Baukosten senken. Sie können die gesamte Wohnfläche zu ihrem eigentlichen Zweck nutzen und müssen sich keine Gedanken machen, wo Sie Raum zum Lagern und für die Haustechnik schaffen.

Die Errichtung eines Wohnkellers ist aufgrund der Dämm- und Belüftungsvorschriften teurer als eine reine Unterkellerung zu Lagerzwecken. Dennoch lohnt es sich, da der Wert für einen Bungalow mit Keller im Grundriss - der obendrein bewohnbar ist - deutlich über nicht unterkellerten Objekten liegt.

Übrigens:

Bei Bungalows zählt der Keller nicht als Wohngeschoss. Das wiederum hat den Vorteil, dass Sie Grundsteuern sparen und perspektivisch günstig entscheiden. Auch wenn Sie einen Bungalow mit Wohnkeller bauen und den Keller als Gästezimmer oder als Hobbyraum nutzen, zählt er im juristischen und steuerlichen Sinn nicht als Wohnfläche.

Bungalow mit Keller: Grundriss-Planung

Der Bungalow mit Keller sollte im Grundriss präzise geplant werden. Neben der Fläche, die Sie unterirdisch wünschen, sollten Sie sich intensiv mit der Raumaufteilung beschäftigen. Dabei ist zu beachten, dass der Haustechnikraum nicht unmittelbar unter dem Schlaf- oder Kinderzimmer geplant wird. Gleiches gilt für den Partyraum, der sich bestenfalls am entgegengesetzten Ende des Hauses und nicht unter den Kinderzimmern befindet.

In einem Bungalow mit Keller benötigen Sie eine Treppe. Diese ist am sinnvollsten in der Diele in unmittelbarer Nähe zur Eingangstür untergebracht. Vom Schlafzimmer aus können Sie einen Wäscheschacht in die Waschküche einrichten und ersparen sich so mehrmaliges Treppensteigen mit vollen Wäschekörben. Ob Sie den Zugang zum Keller mit einer Tür verschließen oder ihn offen lassen, hängt von der Kellernutzung und damit von der Dämmung ab. Bei einem Bungalow mit Wohnkeller können Sie auf eine Zwischentür verzichten. Hier achten Sie darauf, dass sich der Grundriss beim Bungalow mit Keller auf der unteren Ebene mit Ihrer Wohnfläche deckt und dass die Wege für Wasser und Abwasser möglichst kurz sind.

Eine gute Planung der Wohnfläche in Verbindung mit der Unterkellerung senkt den Baupreis für einen Bungalow, der unterkellert ist. Kurze Leitungswege sparen Material und sind dazu praktisch. Wenn Sie Ihren Bungalow mit Keller planen, sollten Sie bereits wissen, wie groß die Heizungsanlage ist und wie viel Platz Sie mit welcher Raumaufteilung unterirdisch benötigen. Es gibt verschiedene Varianten für den Grundriss im Bungalow, der mit Keller geplant wird. Finden Sie in den Standardgrundrissen nicht "Ihren Keller", können Sie bei verschiedenen Hausanbietern Wände versetzen und die Raumgrößen verändern. Die Teilunterkellerung ist empfehlenswert, die Vollunterkellerung eine Möglichkeit für viel zusätzlichen Raum.

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