Kähler Massivhaus: STADTVILLA 220 mit 3 Wohneinheiten

Ein Ensemble von zeitloser Eleganz
Die STADTVILLA 220 präsentiert sich als architektonisches Meisterstück, das in massiver Bauweise errichtet wird und höchste Ansprüche an Ästhetik und Beständigkeit erfüllt. Mit ihrer repräsentativen Erscheinung und dem markanten Walmdach fügt sich diese Stadtvilla harmonisch in ihr Umfeld ein und vermittelt bereits beim ersten Anblick ein Gefühl von Exklusivität und Wertbeständigkeit. Das Gebäude besticht durch ein durchdachtes Konzept, das moderne Architektur mit einer hohen funktionalen Flexibilität vereint.

Wohnen und Leben in Licht und Weite
Im Inneren offenbart sich ein durchdachtes Raumprogramm, das auf eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ausgerichtet ist. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen unterstreichen den modernen Charakter des Objekts. Das Herzstück bildet jeweils die offene Küche, die als kommunikativer Mittelpunkt fungiert und nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit einer Fläche von 24,5 Quadratmetern, die sich als privates Refugium unter freiem Himmel anbietet und den Wohnraum an sonnigen Tagen stilvoll ins Grüne erweitert.

Rückzugsorte mit Wellness-Charakter
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als repräsentativer Wohnsitz für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer nebst separatem Gäste-WC garantieren jedem Bewohner ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Die Bäder sind als private Wellness-Oasen konzipiert, die durch hochwertige Materialien und eine exzellente Planung den Alltag in einen Moment der Entspannung verwandeln.

Zukunftsgewandte Technologie
Nachhaltigkeit und Effizienz sind keine bloßen Versprechen, sondern gelebte Realität. Dank der Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt das Objekt höchste energetische Standards. Die Beheizung erfolgt mittels einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung, die in jedem Raum für eine wohlige und gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses zukunftssichere Konzept durch eine Solaranlage, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert und die Betriebskosten nachhaltig optimiert.