Kähler Massivhaus: STADTVILLA 165

Ein architektonisches Statement
Die Stadtvilla 165 präsentiert sich als ein herausragendes Beispiel moderner Baukunst, das Ästhetik und Substanz in vollendeter Harmonie vereint. Mit ihrer massiven Bauweise und dem charakteristischen Walmdach verkörpert dieses Objekt zeitlose Eleganz und architektonische Klarheit. Die Bauhaus-inspirierte Designsprache zieht sich konsequent durch das gesamte Gebäude und macht es zu einem repräsentativen Domizil für Menschen, die Wert auf eine exklusive Wohnkultur legen.

Wohnen & Leben
Schon beim Betreten offenbart sich das durchdachte Grundrisskonzept, das auf rund 165 Quadratmetern ein außergewöhnliches Lebensgefühl kreiert. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich, der durch den markanten Erker eine besondere Tiefe und Helligkeit erfährt. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer fließenden Einheit, die zur Kommunikation einlädt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Übergang zwischen dem behaglichen Innenraum und der Außenwelt fließend gestaltet.

Schlafen & Bad
Im Obergeschoss entfaltet sich Ihr privater Rückzugsort. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Individualität und Erholung. Die zwei elegant konzipierten Badezimmer fungieren als private Wellness-Oasen, die Ihren Alltag mit Komfort bereichern. Ob als Master-Suite, Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office – die Flexibilität der Grundrisse passt sich mühelos Ihren persönlichen Lebensentwürfen an.

Extras & Technik
Zukunftssicherheit trifft hier auf maximalen Wohnkomfort. Als KfW-Effizienzhaus 40 definiert dieses Objekt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für ein stets behagliches Raumklima sorgt, genießen Sie ein effizientes und umweltbewusstes Heizsystem. Eine integrierte Solaranlage unterstreicht den ökologischen Anspruch dieses Hauses, während funktionale Räumlichkeiten wie die Waschküche für eine organisierte Struktur in Ihrem Zuhause sorgen.