149 m² Wohnfläche
5 Zimmer
6 Monate
Preis auf Anfrage
Walmdach
schlüsselfertig
KfW - Effizienzhaus 40 Plus
KfW - Effizienzhaus 55

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Finanzierungszweck:
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Der ganze Charme einer Stadtvilla – klare Formensprache

Klarheit und Struktur – diese beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa Lugana als erstes in den Sinn. Die zeitlose Stadtvilla steht für das gute Gefühl nach Hause zu kommen. Der kubische Baukörper überzeugt mit klaren Formen, die großzügige Fenstergeometrie sorgt für lichtdurchflutete Räume. Auf Wunsch sind bodentiefe Fenster in beiden Etagen realisierbar.

Das luftige Walmdach scheint geradezu über dem Baukörper zu schweben. Die abgewalmte Eingangsüberdachung gibt dem Entree seine einladende Note und schützt bei regnerischem Wetter. Einen besonderen Akzent setzt der zweigeschossige Erker mit abgewalmtem Dach auf der Rückseite des Hauses.

Das Besondere an „Villa Lugana“

  • große abgewalmte Eingangsüberdachung auf 2 Rechteckholzstützen
  • großer Erker über Erd- und Obergeschoss
  • im Erker OG bodentiefe Fenster mit unterem Festteil
  • Abstellkammer im Obergeschoss
  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)

Bauleistungen „Villa Lugana“

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt – bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Unser Standard

  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt / Statik / Bauantrag
  • Erdarbeiten / Bodenplatte
  • Wände im OG auch Stein auf Stein
  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²
  • Fliesen in Diele, HAR, G-WC, Küche, Bad
  • elegante Haustür
  • Festpreisgarantie / Bauzeitgarantie
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

Komfortpaket (solange Aktion gültig)

  • Dämmpaket
  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug
  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • CE geprüfte Buchenholztreppe mit Edelstahlsprossen
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

Raum für die ganze Familie

Für jeden der passende Grundriss

Auf zwei Vollgeschossen bietet die Villa Lugana großzügige 150 Quadratmeter Wohnfläche. Selbstverständlich kann jede Villa im Grundriss auch vergrößert werden, je nach Größe und Bedarf Ihrer Familie. Durch einen Voll­keller lassen sich außerdem weitere 70 Quadratmeter nutzbare Fläche realisieren.

In der Raumaufteilung ist das Haus klar in Begegnungsflächen im Erdgeschoss und private Ruhezonen in der oberen Etage unterteilt. Durch den direkten Austritt auf die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich inder waremen Jahreszeit in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer zu realisieren. Diele, Gäste-WC und Hausanschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

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