Keitel-Haus: Stadthaus Mannheim

Name: Stadthaus Mannheim
Brand: Keitel-Haus
Price: 477471 EUR
Availability: InStock
Rating: 3.8 (15 reviews)

Wohnfläche
196 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Zeltdach
Hausart
Einfamilienhaus

Beschreibung

Urbane Wohnqualität mit schlichter Eleganz
Unaufdringlich und zugleich stilvoll, schlicht und dennoch einprägsam - so präsentiert sich die Stadtvilla Mannheim.

Mit ihrem klar gegliederten Erscheinungsbild überzeugt die Stadtvilla schon von außen. Trotz der zurückhaltenden Gestaltungsform und ohne die klare Liniensprache zu durchbrechen, werden beeindruckende Akzente gesetzt. Dazu zählt beispielsweise der sich vom Wohnbereich hin zum Garten öffnende Anbau. Mit seiner dunklen Glasfassade und den großen Fensterfronten ergänzt er die helle Fassadengestaltung. Offen und freundlich zeigt sich die Stadtvilla Mannheim auch in ihrem Eingangsbereich, der ebenfalls mit anthrazitfarbenen Glaselementen gestaltet wurde. Dieser tritt aus der ansonsten klar strukturierten Fassade hervor und lädt so im wahrsten Sinne des Wortes ein.
Der offene und klar strukturierte Gesamteindruck setzt sich auch im Inneren der Villa fort. Von der geräumigen Diele aus öffnet sich das Erdgeschoss in mehrere Richtungen und offenbart seine Weite und Flexibilität. Als großzügig und familienfreundlich präsentiert sich der offene Koch- und Essbereich, der sich durch mehrere Türen hin zur umlaufenden Terrasse öffnen lässt.

Durch ein intelligent integriertes Schiebeelement lassen sich Ess- und Wohnbereich schnell und einfach voneinander abteilen oder verbinden. Je nach Situation kann durch diese Variabilität den entsprechenden Anforderungen an die Raumsituation Rechnung getragen werden. Gleichzeitig dient das Schiebeelement im Essbereich als Abschluss eines Regals und übernimmt somit mehrere Funktionen.

Nicht nur im Wohnbereich, sondern in allen Zimmern wurde durch große Fensterflächen darauf geachtet, dass möglichst viel natürliches Sonnenlicht in das Gebäude fällt und eine angenehm natürliche Atmosphäre schafft.

Doch Wohnen braucht nicht nur Offenheit, sondern auch Rückzugsräume. Diese Möglichkeit bietet beispielsweise das sich im Erdgeschoss befindliche Arbeitszimmer, das sich ebenso wie das Treppenhaus direkt an die Diele anschließt.

Licht als Gestaltungselement
Dank großer Fenster an seinen beiden Enden wird der lange Flur im Obergeschoss nicht nur zu einem gestalterischen Lichtband, sondern zu einem wichtigen Bestandteil des gesamten Raumkonzeptes. Licht spielt auch in den vier Zimmern des Obergeschosses eine zentrale Rolle. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise können in der Stadtvilla Mannheim hohe Räume geschaffen werden, deren große Fenster mit niedriger Brüstung viel natürliches Licht hereinlassen. Mit den beiden geräumigen Kinderzimmern findet im Obergeschoss nicht nur der Nachwuchs sein eigenes Reich. Gleiches gilt für die Eltern, denen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich zur Verfügung steht. Dieser wird im Raum geschickt durch ein gestalterisches Wandelement abgesetzt. Direkt von hier kann auch der eigene Balkon genutzt werden, der seinen Platz auf dem Dach des verglasten Anbaus gefunden hat.

Merkmale

Erker
Gästezimmer
Balkon

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Außenmaße

Länge: 10,58 m

Breite: 10,58 m

Grundrisse

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Energiestandard und Förderung

Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,16 (U-Wert)

Was bedeuten die Energiestandards?

Effizienzhaus 40 Plus

Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.

Effizienzhaus 40

Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Effizienzhaus 55

Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.

Dach

Dachform
Zeltdach
Dachneigung
22°

Überblick: Welche Dachformen gibt es?

Satteldach

Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.

Zeltdach

Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.

Walmdach

Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.

Krüppelwalmdach

Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.

Flachdach

Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.

Pultdach

Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.

Schlüsselfertig ab

477.471 €

ab 1.437,39 €

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