







Keitel-Haus: Haus Märzwiesen
Ab 481.300 €
Bewertungen von Keitel-Haus
3,8
(15)
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Flachdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Der Natur so nah
Transparenz und eine klare Linienführung prägen bei Haus Märzwiesen das äußere Erscheinungsbild. Hinzu kommen der Kontrast zwischen dem dunkelgrauen Baukörper, holzverschalten Nebengebäuden und einer schlichten Betonwand, die das Anwesen zur Straße hin abschirmt. Dank dieser Abschirmung können große Glasflächen den Garten ganz nah ans Wohngeschehen heranrücken, so dass man das ganze Jahr über in enger Verbindung mit der Natur lebt. Das Obergeschoss ist klar gegliedert und bietet einer vierköpfigen Familie großzügige Individualräume und ein schön gestaltetes Bad.
Fast könnte man darüber streiten, welches das schönere Haus ist. Denn hinter Haus Märzwiesen steht ein außergewöhnliches „Baumhaus“, das mit seiner als Freiform gefrästen Fassade die Blicke auf sich zieht. Allerdings hat auch das Wohnhaus unübersehbare Qualitäten, angefangen bei den dezent dunkelgrauen Fassadenplatten über die kubische Baukörperform bis hin zu einer Fenstergeometrie, die unaufgeregt und souverän mit den Symmetrieachsen spielt. Auf der Gartenseite lassen große Glasflächen in weißen Holzalu-Rahmen das Erdgeschoss in Richtung Garten und Innenhof nahezu transparent erscheinen. Darüber verheißen große französische Balkone helle Individualräume mit Ausblick in die Umgebung.
Ein Schuppen und eine schlichte Betonwand fungieren als Sichtschutz in Richtung Straße. Linkerhand wird der Garten durch einen Anbau mit Holzleistenfassade eingefasst, so dass eine geschützte Nischensituation entsteht. Im Anbau befinden sich die Garage und die Diele von Haus Märzwiesen, dass auf diese Weise seinen Eingang an der Straße hat, obwohl es auf dem Grundstück weit nach hinten gesetzt wurde. Eine gelungene Lösung für eine nicht ganz einfache Grundstückssituation: Sie schenkt der Baufamilie einen schönen Garten im Süden, obwohl sich auf dieser Seite auch die Straße befindet.
In Richtung Bach wirkt Haus Märzwiesen eher verschlossen. Nur eine große, durch ein Wandsegment abgeschirmte Verglasung lässt Aus- und Einblicke zu. Ein Versatz zwischen Erd- und Obergeschoss fügt sich harmonisch in die puristische Formensprache des Hauses ein und sorgt gleichzeitig für eine schützende Überdachung von Glasfläche und Terrassentür.
Spektakuläre Transparenz
Innen herrscht jene Klarheit der Zonierung, die für Bauhaus-Entwürfe typisch und für Bewohner wie Besucher ausgesprochen wohltuend ist. Die Diele führt in gerader Linie zur Treppe, einem Faltwerk aus Holz, das in einen geschlossenen, schwarz gestrichenen Flur platziert wurde. Die fünfstufige Treppe hinter dem Eingang ist keine architektonische Spielerei, sondern gleicht die leichte Hanglage des Gebäudeensembles aus. Vorne links geht die Diele in eine geräumige Garderobe über, in der sich der Zugang zum Gäste-WC mit Dusche befindet.
Rechts gelangt man in das offene Wohnensemble. L-förmig gegliedert und nach drei Seiten großzügig verglast, bietet es seinen Bewohnern eine spektakuläre Transparenz und Luftigkeit. Hier lebt man mitten in der Natur und wird Zeuge ihrer jahreszeitlichen Wechsel, kann sich dabei aber gleichzeitig geborgen fühlen, weil das eingefasste Grundstück eine private Welt bildet. Durch Ausblicke in verschiedene Richtungen eröffnen sich in jedem Bereich immer neue, reizvolle Perspektiven. Gut gelungen: Der Wechsel des Bodenbelags, der den fließenden Übergang zwischen Küche und Essplatz markiert. Der Wohnbereich wurde so im Winkel des L-förmigen Raums platziert, dass eine optische Distanz zur Küche entsteht. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschafts- und Technikraum, der das Bauen ohne Keller ermöglichte.
Viel Komfort im Obergeschoss
Die Treppe nach oben läuft auf ein schlankes Lichtband zu, das durch den Flur wie ein Kunstwerk in Szene gesetzt wird. Auch im Bad wurde die Sanitärwand mit Doppelwasch-tisch wie ein Kunstobjekt in den Raum gestellt, dahinter verbirgt sich die geräumige, nach beiden Seiten offene Dusche. Licht bekommt der Raum über ein hoch liegendes Lichtband, unter dem sich die Badewanne befindet: kein Ausblick von der Wanne nach draußen also, dafür aber ein wirkungsvoller Schutz für die Privatsphäre der Bewohner. Ebenfalls gut durchdacht: Das WC mit eigenem Fenster, das hinter einem abgewinkelten Wandsegment nahezu verschwindet.
Merkmale
- Garage
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Grundrissfür Haus Märzwiesen
Außenmaße
Länge: 12,75 m
Breite: 16,9 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,16 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Haus Märzwiesen
Schlüsselfertig ab
481.300 €
ab 1.448,91 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Über den Anbieter Keitel-Haus

Bewertungen
3,8
(15)

Bewertungen
3,8
15 BewertungenGut
Keitel-Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1929
Häuser pro Jahr
190
Häuser gesamt
4000
Mitarbeiter
150
Bewertungen von Keitel-Haus
Ehrlichkeit
präzise Informationen
03 Feb. 2024Bernd U.
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften





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