












Haas Fertigbau: Haas O 163 B
Ab 267.000 €
Bewertungen von Haas Fertigbau
4,0
(44)
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6
Ausbaustufe
Ausbauhaus
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Wer träumt nicht vom eigenen Luxushaus? Der Hausentwurf Haas O 163 B von Haas Haus ist das ideale Haus für all jene, die eine mediterrane, exklusive Stadtvilla bauen wollen. Unter der für ein Toskana Haus typischen Dachform Walmdach verbirgt das Fertighaus alles, was sich eine Familie wünscht, die Wert auf eine gewisse Portion Luxus legt:
• Eine Wohnfläche von über 160 m² bietet ausreichend Platz für bis zu fünf Personen.
• Die Küche ist offen gestaltet und geht direkt in das Esszimmer und den Wohnbereich über.
• Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Zimmer der Stadtvilla fließen - das schafft ein herrliches Wohngefühl.
• Im Erdgeschoss wartet das Fertighaus mit einem eigenen Gästebereich bestehend aus geräumigem Gästezimmer und eigenem Bad mit Dusche auf. Das ist perfekt für ältere Kinder, die Großeltern oder ein Au-pair Mädchen.
• Eine moderne, geradläufige Treppe führt in die Galerie im Obergeschoss der Villa.
• Durch den geräumigen Grundriss finden dort drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Platz.
• Nicht zu vergessen ist das große Familienbad, bei dem Dusche und WC durch eine Wand diskret vom Waschbecken abgetrennt sind.
Da das Stadthaus Haas O 163 B ein Haustyp aus der Baureihe Haas O 163 ist, stehen Ihnen beim Hausbau alle Türen offen. So können Sie die Dachform variieren. Wie wäre es z.B. mit einem modernen Pultdach, einem klassischen Satteldach oder mit einem Flachdach mit dem Sie Ihre Stadtvilla modern bauen können. Auch die Grundrisse können Sie anpassen: Wählen Sie aus verschiedenen Varianten das für Sie passende Erdgeschoss und kombinieren Sie es mit dem idealen Obergeschoss. Auch verschiedene Architekturbauteile und Fassadengestaltungen sind möglich.
Angaben zum Preis: gelten für die Ausbaustufe “Ausbauhaus“ für die Basisvariante des Hauses (jeweilige Basisvariante einfügen) inkl. Bodenplatte (bei Grundriss mit Technikraum im EG) bzw. Keller (bei Grundriss ohne Technikraum im EG) für Bauort Deutschland; lt. Preisliste 10/2021; ohne Sonderausstattung; Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Die angegeben Außenmaße beziehen sich auf die Außenmaße des Grundbaukörpers.
Voraussetzung für ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus sind die Ausführung des Hauses auf Bodenplatte und Hausvariante gem. Haas Hauskatalog sowie passende Grundstückssituation.
Merkmale
- Erker
- Gästezimmer
- Kamin
Sie haben Interesse?
Laden Sie sich jetzt Ihr kostenloses Exposé zu diesem Haus herunter:
Grundrissfür Haas O 163 B
Außenmaße
Länge: 10,12 m
Breite: 10,12 m
Grundrisse
Der Grundriss entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Passen Sie den Grundriss an Ihre persönlichen Bedürfnisse an und besprechen Sie Ihren individuellen Plan mit einem Bauberater des Anbieters.
Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Haas O 163 B
Ausbauhaus ab
267.000 €
ab 803,78 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Möchten Sie bei Ihrem Projekt Geld sparen?
Durch einen Angebotsvergleich mit Massivhaus.de können Sie bis zu 20 % Ihrer Baukosten sparen.
Über den Anbieter Haas Fertigbau
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,0
(44)

Bewertungen
4,0
44 BewertungenGut
Haas Fertigbau in Zahlen
Gründungsjahr
1972
Häuser im Angebot
30
Häuser pro Jahr
700
Häuser gesamt
50.000
Mitarbeiter
> 1200
Bewertungen von Haas Fertigbau
Sehr freundlicher Berater Anton Mundigl
Sehr freundlicher und kompetenter Berater Hr. Mundigl. Er war zum ersten Treffen im Musterhaus in Poing sehr gut vorbereitet und hatte sogar schon ein Angebot parat (aufgrund meiner Angaben im Konfigurator)! Haas war bei uns in der engeren Wahl, aber irgendwann muss man sich (allein schon aus zeitlichen Gründen) für oder gegen eine Firma entscheiden. Daher fällt Haas jetzt bei uns raus. Wir hätten aber gerne mit Herrn Mundigl als Berater weitergemacht, aber andere Fertighausanbieter sagen uns einfach mehr zu.
21 März 2026Hubert S.
Information
Ich befinde mich in der Vorentscheidung was in Zukunft mit dem grundstück werden soll. Informationsmaterial ausreichend und prompt. Besten Dank
20 März 2026Eva T.
gute Beratung
gute Beratung
09 März 2026Florian M.
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Persönliche Beratung für Ihre individuellen Wünsche
Finden Sie jetzt Ihren Ansprechpartner
Haas Fertigbau
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften
























Ähnliche Häuser Für Haas O 163 B