














Bau-Fritz: Ehrmann - Kundenhaus
Ab 790.000 €
Bewertungen von Bau-Fritz
3,7
(29)
Wohnfläche
176 m²
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
3
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Perfekt in die Lücke gezirkelt
In das neue Eigenheim ziehen und die alte Nachbarschaft behalten – für eine Familie aus der Nähe von Frankfurt war genau das möglich. Sie hatte das Glück, im historischen Ortskern eines Frankfurter Vororts von einer auf die andere Straßenseite zu ziehen.
Das Erdgeschoss nimmt den offenen Wohn- und Essbereich und die Küche auf. Die Küchen-Einbauschränke sind an der fensterlosen Längsseite perfekt platziert und schenken dem kulinarischen Herzstück maximalen Freiraum. Als Spritzschutz wählten die Bauherren Zementfliesen mit dekorativen grafischen und orientalischen Mustern. Der Esstisch wurde aus alten Eichenbalken gefertigt, die die Ehrmanns dafür ausgewählt hatten. Der Clou: Er lässt sich mit dem aufgesteckten Bartresen beim Küchenblock erweitern, falls Gäste kommen. Ein ganz besonderer Eyecatcher ist der um 360 Grad drehbare Heizkamin, der zugleich als attraktiver Raumteiler fungiert.
Zur Straße hin liegen die Abstellkammer und das Gäste-WC. Auch hier holten sich die neuen Eigentümer ein traditionsreiches Detail in die Gegenwart zurück: massive Holzbalken aus dem alten Fachwerkhaus, die wiederaufbereitet wurden, dienen hier als rustikale Abstellfläche unter der Waschschale.
Dem Sohn hat man im Dachgeschoss des Hauses viel Platz und auch ein eigenes Badezimmer eingeräumt, wodurch (bei Bedarf) auch noch nachträglich ein zweites Zimmer eingezogen werden könnte. Die Dachschrägen boten - bedingt durch den niedrigen Kniestock - die Möglichkeit, mit einem maßangefertigten Regalsystem viel funktionalen Stauraum zu schaffen. Durch die Dachfenster gelang es, viel Licht in den Raum zu bringen, wodurch eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre entstand.
Das Obergeschoss ist den Eltern vorbehalten. Hier liegen das Elternschlafzimmer, das luxuriöse Bad mit Ganzglasdusche, Wanne und der individuell geplanten Sauna sowie auch das Home Office. Dieses bietet den beiden berufstätigen Eltern einen wunderbaren Blick in die verträumte Nachbarschaft, wodurch das Arbeiten von Zuhause deutlich leichter fällt. Vom Wellnessbereich und dem Schlafzimmer aus erreichen die Ehrmanns die Dachterrasse: ein wunderbarer Rückzugsort, der dem eng bebauten Grundstück die gewünschte Privatsphäre schenkt. Hier kann das Paar sonnenbaden und entspannen – und ist doch nur 15 Autominuten vom Zentrum der Mainmetropole und der Hochfinanz entfernt.
Angaben zum Preis: ab OK Keller; inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten innen
Merkmale
- Kamin
- Dachterrasse
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Grundrissfür Ehrmann - Kundenhaus
Außenmaße
Länge: 11,33 m
Breite: 6,33 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
48°
Kniestockhöhe
41 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Ehrmann - Kundenhaus
Schlüsselfertig ab
790.000 €
ab 2.378,23 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Über den Anbieter Bau-Fritz

Bewertungen
3,7
(29)

Bewertungen
3,7
29 BewertungenGut
Bau-Fritz in Zahlen
Gründungsjahr
1896
Mitarbeiter
580
Bewertungen von Bau-Fritz
Zunächst nur die Unterlagen gesichtet
Zunächst nur die Unterlagen gesichtet
16 Nov. 2024Bernd G.
Im Vergleich zu konventionellen Angeboten für...
Im Vergleich zu konventionellen Angeboten für uns leider zu teuer. Konzept, Qualität, gesundes Wohnen, Nachhaltigkeit und Zufriedenheit (nach umfangreicher Internetrecherche und persönlichen Erfahrungen eines Kunden) der Kunden weit über dem Durchschnitt, was den Preis wohl auch rechtfertigt!
09 Sep. 2023Andreas W.
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften









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