Tiny House bauen - Das Minihaus im Überblick

Ein Tiny House kann zwischen 8 bis maximal 50 qm Wohnfläche haben. Besonders große Ausführungen benötigen einen festen Stellplatz und lassen sich nicht einfach auf Rädern bewegen. Im Durchschnitt werden die kleinen Häuser mit einer Grundfläche zwischen 18 und 50 qm geplant, sollen sie nach ihrer Errichtung im Straßenverkehr bewegt werden. Ob man seinen kleinen Wohnsitz stationär oder mobil nutzen möchte, sollte vor der Hausplanung beherzigt werden. Ein Tiny House mit 100 qm stellt dagegen kein Tiny House mehr dar. Hierbei handelt es sich schon um eine Hausgröße im unteren Mittelfeld.

Grundsätzlich handelt es sich bei einem Tiny House um ein kleines, individuell geplantes Minihaus mit einer entsprechend geringen Grund- und Wohnfläche. Mobile Ausführungen eignen sich hauptsächlich für Singles und junge Paare, die ortsunabhängig leben und arbeiten wollen. Durch den Bau auf Rädern lassen sich die eigenen vier Wände mitnehmen und auf Grundstücken oder auf Campingplätzen abstellen. Ohne Sonderzulassung darf das Haus auf Rädern eine Maximalbreite von 255 cm und eine Maximalhöhe von 400 cm aufweisen. Das heißt, dass ein in Deutschland und in Europa problemlos transportables Tiny House eine durchschnittliche Länge von 7 m hat.

Ob die auf das Wesentliche reduzierte Wohnform zu Ihnen passt, hängt allein von Ihrem persönlichen Lifestyle und von Ihren Platzansprüchen ab. Gut geplant bieten Tiny Houses alles, was Sie zum Leben und zum Wohlfühlen in Ihrem Zuhause benötigen. Wer sich ein bezahlbares, oftmals sogar ohne Kredit finanzierbares Eigenheim wünscht, wird von den Tiny House Kosten begeistert sein. Sie liegen deutlich unter den Preisen für klassische Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, was wiederum in einer Zeit der steigenden Bau- und Immobilienkosten durchaus zum Vorteil wird. Kleinste Grundstücksflächen reichen ebenfalls für die Platzierung eines Tiny Houses aus, sodass auch hier mit einem günstigen Kaufpreis gerechnet werden kann.

Tiny Houses sind vollwertige Häuser in kleinerer Ausführung. Eine weit verbreitete These, dass Minihäuser eher an einen Wohnwagen erinnern, ist unwahr. Möchte man flexibel sein, nicht mehr Raum besitzen, als man eigentlich nutzt und dabei noch hohe Kosten sparen, kann Tiny-Wohnen die richtige Lösung sein. Wie bei jedem Hausbau sollte man auch bei Minihäusern wissen, dass es bei festen Stellplätzen eine Baugenehmigung braucht. Wer sich für ein Haus auf Rädern entscheidet, kann diese bürokratische Hürde umschiffen - muss sich aber an die vorgegebenen Maße für den Betrieb im öffentlichen Straßenverkehr halten.

Minihäuser lassen sich sehr günstig bauen. Welche Tiny House Preise Sie konkret einrechnen sollten, hängt aber dennoch von unterschiedlichen Faktoren ab. Ein sehr kleines und minimalistisch ausgestattetes Häuschen auf Rädern ist bereits ab rund 20.000 Euro erhältlich. Wie bei jedem Hausbau steigen auch beim Tiny House die Kosten mit der Wohnfläche und dem Komfort der Ausstattung. Bezugsfertige Tiny Häuser zwischen 15 und 35 qm kosten in Deutschland ab 60.000 Euro aufwärts. Im Kaufpreis sind die gesamte Einrichtung und alle Ausbauten enthalten. Es muss kein Boden mehr verlegt und keine Wand gestrichen werden. Die Leitungen für den Anschluss ans öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz sind bei bezugsfertigen Tiny Houses bereits fachmännisch verlegt.

Bei allen Preisen handelt es sich um Richtwerte. Wünschen Sie mehr Luxus, erhöhen sich auch beim Tiny House die Preise. Soll die Wohnfläche größer sein, steigen damit auch die Tiny House Kosten. Wenn es ein feststehendes Tiny House mit 100 qm sein soll, fallen durchschnittlich über 2.000 Euro pro qm an. Dennoch sparen Sie mit einem Minihaus beim Kauf und im Unterhalt Geld. Durch die geringere Wohnfläche sinken die Heizkosten deutlich und auch der Wasser- sowie der Stromverbrauch sind geringer als in einem klassischen Einfamilienhaus. Mit einer eigenen Energieversorgung auf dem Dach können Sie sich je nach Größe der Anlage teilweise oder auch vollständig autark vom örtlichen Stromanbieter machen.

Am Anfang der Grundrissplanung steht ein Rechteck. Wie breit und wie lang es ist, hängt davon ab, ob Ihr Tiny House mobil sein soll oder ob Sie es als stationäres Minihaus auf einem entsprechenden Grundstück platzieren möchten. Wenn Sie sich selbst mit der Hausplanung beschäftigen, stehen Sie bereits bei der Raumaufteilung vor einer Herausforderung. Denn auch im Tiny House Grundriss muss sich Platz für einen Wohnbereich mit Kochnische und ein Schlafzimmer, für ein Bad und gegebenenfalls für ein Gästebett finden. Was anfangs schwierig erscheint, ist mit einem optimal geplanten Grundriss und kreativen Ideen aber durchaus einfach realisierbar.

Bei den meisten Tiny Houses verteilen sich alle Zimmer auf einer Ebene. Ansonsten reizt der untere Bereich des Tiny Houses seine Kapazitäten aus, nachdem Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche und das Badezimmer geplant haben. Gerne führt dann in einem Minihaus eine Treppe nach oben, wo sich idealerweise das Schlafzimmer auf einer Art Podest befindet. Noch immer fehlt der Stauraum, der in einem optimalen Grundriss zum Beispiel durch Schubladen unter der Treppe und unter einem hochbeinigen, freistehenden Sofa geschaffen wird. Bei allen Raumplanungen sollte bedacht werden, dass ein ausreichend breiter Durchgang in der Mitte des Tiny Houses vorhanden ist. Die rechts und links des Bereichs stehenden Möbel sind schlank und verfügen über ausgeklügelte Funktionen, ohne dass Türen zu weit in den Raum ragen und ein beengendes Gefühl erzeugen.

Wer den Tiny House Grundriss selbst plant, sollte die Bauzeichnung maßstabsgetreu vornehmen. Anderenfalls könnte es sein, dass die auf dem Papier funktionierende Raumaufteilung beim Ausbau problematisch wird. Um das Leben in einem Tiny House zu genießen und seinen Lifestyle auszuleben, muss man nicht zwangsläufig selbst planen. Es gibt zahlreiche gut aufgeteilte und bereits fertig entwickelte Häuser mit unterschiedlichen Grundflächen.