villa magnifica

Anbieter

Zweigeschossige Luxus-Stadtvilla mit 161,34 m2 Wohnfläche. Ausgestattet mit repräsentativem Eingangsbereich und einem durch Säulen getragenen Balkon. Harmonische Symmetrie in Raumaufteilung und Gestaltung.

Die villa magnifica ist eine luxuriöse 2-geschossige Stadtvilla mit 22°-Dachneigung als Walmdachausführung. Edler englischer Klinker für eine dauerhaft beständige Fassade mit 16cm Kerndämmung und 17,5cm energetisch wertvollem Porenbeton schaffen ein gesundes und behagliches Raumklima.

Die Fassade besticht durch die bodentiefen, mit hochwertigen Sprossen gegliederten Fenster im Erd- und Obergeschoss. Der von Säulen getragene Balkon bietet im Erdgeschoss eine überdeckte Terrasse, im Obergeschoss wird der Balkon durch das vorkragende Dach geschützt.

Vom zurückgesetzten repräsentativen Eingangsbereich betritt man die Diele, deren Charakter durch die in das Obergeschoss führende Treppe bestimmt wird. Das Wohnzimmer mit der doppelflügeligen Eingangstür befindet sich am Ende der Diele. Die Kombination aus Küche und Essbereich, der neben dem Wohnzimmer liegt, bietet eine Blickachse von der Küche bis in den Garten. Im linken Flügel liegen ein Arbeitszimmer, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, und eine Garderobe mit anschließendem Gäste-WC.

Von einer belichteten Galerie werden zwei gleich große Kinderzimmer und das Schlafzimmer der Eltern erreicht. Ein traumhaftes Bad, das keine Wünsche offen lässt, rundet das Raumprogramm im Dachgeschoss ab. Die Warmwasserfußbodenheizung sorgt in beiden Geschossen für ein angenehmes Raumklima.

Energie und Umwelt
Die villa magnifica wurde als KfW-70-Haus konzipiert. Haben Sie sich bereits für die richtige Heiztechnik entschieden? Wird Ihr Warmwasserbedarf fast ohne Unterstützung einer Heizung gedeckt? Um ständig auf dem neuesten Stand der Technik zu bleiben, schulen wir unsere Mitarbeiter regelmäßig. Ihr Breyer & Seck Bau Verkaufsberater informiert Sie gern über ökonomische Aspekte und Machbarkeit.

Ähnliche Musterhäuser in Hamburg

villa magnifica
22525, Hamburg
4 Zimmer
Details    >