220 m² Wohnfläche
6 Zimmer
mehr als 6 Monate
Preis auf Anfrage
Walmdach
schlüsselfertig
KfW - Effizienzhaus 40
KfW - Effizienzhaus 40 Plus
KfW - Effizienzhaus 55

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Finanzierungszweck:
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Das Stadthaus im Stil einer hanseatischen Kaufmannsvilla ist ein echtes Raumwunder. Bei der Einrichtung ermöglicht die Architektur durch die über 2m hohen Aussenwände im Obergeschoss eine große Gestaltungsvielfalt.

Die villa mercatoris ist eine 2-geschossige Luxusstadtvilla mit 18°-Dachneigung und edlem Klinker für einen dauerhaften Erhalt der Fassade, mit 16cm Kerndämmung und 17,5cm energetisch hochwertigem Porenbeton für ein gesundes Raumklima.

Hochwertige Sprossenfenster und ein großzügiger Empfangsbereich in der Diele verleihen dieser Villa einen gediegenen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Arbeitsraum und ein Duschbad. An den Hauswirtschaftsraum und die Küche im linken Flügel schließt ein großer Wohn- und Essbereich an; bodentiefe Fenster vermitteln das Gefühl einer lichten Halle.

Im Obergeschoss liegen zwei gleiche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein traumhaftes Bad. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohnebenen für ein angenehmes Wärmegefühl.

Die gestalterische Einheitlichkeit und schlichte Schönheit dieser Villa integrieren sie perfekt in das Stadtbild der zahlreichen schönen Stadtteile Hamburgs.

Unsere logische Aufteilung des Grundrisses ermöglicht später einmal, ohne großen Aufwand das Obergeschoss zu einer komplett eigenständigen Wohneinheit umzubauen. Kreative Bauherren haben diesen Wunsch bereits in die Realität umgesetzt und eine zusätzliche Küche im Dachgeschoss geplant.

Energie und Umwelt
Bei der villa mercatoris wird aufgrund der hervorragenden Dämmeigenschaften die Kombination aus Brennwerttechnik und Solar für Warmwasseraufbereitung als Heiztechnik empfohlen.

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Bauregionen: Deutschland